土地节前high！格调重回南开，双林、35中地块“再挂牌”！
没想到，中秋国庆双节之前，土拍市场又热闹了一把。9月28日，南开、宝坻各出让一宗宅地，河北35中地块、津南双林地块又上架。【津南咸2023-026号】成交总价：7.67亿元摘地房企：天津南开城投城市更新产业运营有限公司成交楼面价：6256元/平米天津南开城投城市更新产业运营有限公司，是南开区国资委与中交集团共同成立的合资公司，也是未来西营门城市更新的实施主体。该公司2022年4月28日成立，注册资本1亿元。这块地将由泰达代建，是格调系住宅。这也是格调继经典之作“格调春天”、“格调故里”后，重回南开。成交楼面价6256元/平米。看似很便宜，但并非“真实地价”，不包含土地整理成本，没有实际参考价值。宅地的出让，意味着南开区西营门城市更新，将迎来首个新盘。【津宝（挂）2023-015号】成交总价：0.9亿元摘地房企：诺金房地产成交楼面价：4079元/平米地块位于宝坻区宝坻区迎熏街与开元路交口。距离宝坻建设路小学、宝坻三中、北大宝坻附属学校很近。位置上来说，距离城南的成熟地段有一些距离，周边厂房较多。周边新房中交美庐的别墅单价2.8万/平米，其余二手房的价格也在1万/平米左右。未来做洋房产品，陪读兼顾居住很合适。左手拍地，右手挂牌。同样是9月28日，津南双林地块、河北35中地块再次挂牌。【津津南浯（挂）2023-022号】该地块曾在今年8月28日流拍。此次挂牌，住宅起始总价从之前的19.43亿调整为19亿。起始楼面价从8741元/平米调整为8548元/平米。其他指标没有变化。该地块容积率2.1，包括住宅和幼儿园与小学用地，同时将建设不大于20%的商业用地。位于地铁1号线双林站旁，这是津南距离河西最近的宅地了。关注度非常高，不少河西改善人群都在等。该地块将于10月30日上午出让。【津北志（挂）2023-021号】这宗地就是河北区三十五中棚改的一期地块。去年一批次土拍曾经挂牌过，但没卖出去。当时，挂牌起始总价为22.4亿元，折合起始综合楼面价为14313元/平米。这次降价了！挂牌起始总价21.5亿元，折合起始楼面价为13239元/平米。地块紧邻外院附中，西侧就是上半年出让的中车地块，目前已出规划。详见《严重“内生”，新盘加入能搅动河北区楼市吗？》如果顺利出让，该宗地块未来也能竞争一下市区门槛。该地块将于10月30日上午出让。本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
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